Как формируется специфика рынка земли

[28.07.2010 г.]

Собственный земельный участок – мечта многих современных граждан, которые хотят иметь частный дом или заниматься садово-огороднической деятельностью. Вот почему рынок земли на сегодняшний день является очень востребованным. И в каждом регионе имеется своя специфика рынка земли. С одной стороны земля это бесплатный дар природы, с другой стороны она является объектом купли-продажи
В то же самое время одни земельные участки имеют лучшее расположение в плане местонахождения: приближенны к центральным транспортным магистралям, удалены от промышленных объектов, либо расположены в красивых ландшафтных условиях и пр., другие – худшее. Разобраться с такими условиями, которые определяют эту специфику, помогает обзор рынка земли в конкретном регионе. Согласитесь, что именно от специфики земельного участка будет зависеть его рыночная стоимость. Специалисты выделают следующие факторы, влияющие на цену земли: удаленность от основных транспортных магистралей. Чем ближе земельный участок расположен, к примеру, к МКАД тем соответственно и выше его цена; наличие коммуникаций, в частности газификация земельного участка. Этот фактор также имеет огромное значение, поскольку проведение газа в индивидуальном порядке обходится очень дорого; природные особенности. Ни для кого не станет открытием тот факт, что земельные участки расположенные вблизи водоема и/или леса ценятся гораздо дороже, чем участки с «пустынным» ландшафтом. Не менее важным фактором является и то: является ли земельный участок объектом единоличной или общественной собственности, либо он относится к объектам государственной собственности. В последнем случае перед Вами может встать вопрос: сколько стоит приватизация участка земли, который вы присмотрели? Будет ли для Вас это приобретение экономически целесообразным? Отдельного внимания заслуживают земельные участки, находящиеся в общей собственности. Чтобы стать полноправным и единоличным владельцем части такого участка приходится проводить реальный раздел земельного участка. Практика показывает, что полюбовно достичь консенсуса между владельцами не получается и как правило такие дела решаются в судебном порядке. Вариантом решения разногласия по поводу раздела общей собственности может стать раздел земельного участка в натуре. В любом случае приобретение земельного участка - это прекрасная инвестиция в свой отдых, хобби или будущее.

Справочник по недвижимости

Продавец не хочет выписываться

[21.07.2010 г.]

Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать

И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы. И тут зачастую начинается самое интересное…

Одна из проблем, с которой может столкнуться продавец квартиры, – это выписка граждан, которые хоть и не являются собственниками жилого помещения, но когда-то были поселены и зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Любой покупатель хочет приобрести квартиру юридически чистой и физически свободной. А прописанные в ней граждане могут стать лишней проблемой на пути к продаже квартиры.

Вариант №1 – все легко и просто

Имеется в виду тот случай, когда зарегистрированные в квартире граждане добровольно снимаются с учета. То есть, прежде чем будет проходить сделка по купле-продаже, все прописанные в жилом помещении граждане самостоятельно выпишутся. Это – лучший вариант для будущего продавца.

Не будем вдаваться во все тонкости процесса выписки, скажем лишь, что сделать это можно двумя путями.

Во-первых, непосредственно при регистрации по новому месту жительства. В этом случае органы регистрационного учета снимут гражданина с учета по прежнему месту жительства самостоятельно (в трехдневный срок). Проще говоря, в паспорте гражданина сразу же ставят штамп о том, что он снят с учета, и штамп о том, что он зарегистрирован по новому месту жительства.

Во-вторых, сняться с учета или выписаться из квартиры можно, вначале посетив самостоятельно паспортный стол по прежнему месту жительства. Гражданин подает заявление о снятии его с регистрационного учета, а затем, прибыв на новое место жительства, он посещает паспортный стол и прописывается по новому адресу.

Вариант №2 – когда добровольно выписываться не желают

Если прописанные граждане не желают добровольно выписываться, то сделать это можно только через суд.

Тут следует знать о следующих нормах закона:

1) В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Это означает, что если жилое помещение продано и за новым собственником зарегистрировано право собственности, то все прописанные члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования квартирой. Но происходит это не автоматически. Выселить (выписать) граждан по данному основанию можно только на основании решения суда. А это значит, что новому собственнику придется подавать в суд исковое заявление.

Основываясь на данной статье закона, прежний собственник жилья не может выписать своих членов семьи до тех пор, пока квартира не будет продана. А точнее, пока не будет зарегистрировано право собственности за новыми владельцами квартиры. Жилое помещение придется в любом случае продавать с квартирантами, что может существенно снизить стоимость квартиры.

2) Еще одно основание касается в большей мере возможности выписки бывшего члена семьи без продажи квартиры.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Например, квартира является единоличной собственностью жены, а муж только зарегистрирован в жилом помещении. При разводе жена вправе подать в суд иск с требованием выселить бывшего супруга.

Из вышеупомянутого правила есть исключение. Допустим, жена стала собственницей квартиры в результате приватизации, в то время как ее муж отказался от приватизации, но на момент оформления собственности на квартиру имел равные права пользования жилым помещением. То есть жена и муж были нанимателями, а приватизация была только на жену.

В такой ситуации выписать мужа даже после развода невозможно. Бывший супруг сохраняет право пользования квартирой бессрочно. Даже если жена продаст квартиру, муж оказывается вправе проживать в квартире до тех пор, пока не выпишется в добровольном порядке.

Что немаловажно, продавец обязан предупредить покупателя о том, что в продаваемой квартире прописаны граждане. Если покупатель приобрел жилье и лишь после узнал о проблемном «довеске», то он имеет полное право требовать расторжения договора купли-продажи с возмещением ему всех понесенных убытков.

В ЖК РФ содержится еще одно исключение, делающее невозможным выписку бывшего члена семьи:«…если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи». Это означает, что если между собственником и бывшим членом семьи составлено соглашение о порядке пользования жилым помещением, с указанием срока пользования (либо в соглашении указано, что прекращение семейных отношений не является основанием для прекращения права пользования), то выписать «бывшего» до окончания такого срока пользования (либо до наступления иного события) также невозможно.

Хотя на практике редко собственник и члены его семьи составляют такого рода соглашения.

Кого нельзя выселить?

Существует определенная категория лиц, которых невозможно выселить в судебном порядке. К таковым, во-первых, относятся граждане, которые в момент приватизации жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, но отказались от приватизации. Либо не участвовали в приватизации, так как ранее уже воспользовались этим правом.

Во-вторых, в законодательстве есть такое понятие, как «завещательный отказ». Если в двух словах, то по завещательному отказу наследодатель в завещании вправе возложить на наследников определенную обязанность имущественного характера в пользу какого-либо лица. Например, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, наследодатель может возложить обязанность предоставить другому лицу (отказополучателю) право пользования этим помещением.

То есть наследник будет собственником квартиры, но отказополучатель будет иметь право пользоваться жильем. Наследник как собственник вправе совершать со своим наследством любые сделки, не спрашивая на это согласия отказополучателя. То есть жилое помещение можно продать, подарить и т. д., но переход права собственности на жилье к другому лицу не означает прекращения завещательного отказа.

В-третьих, право пользования жилым помещением может следовать из договора пожизненного содержания с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты или указанного им третьего лица. Получатель ренты так же, как и получатель завещательного отказа, вправе свободно и наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не предусмотрено договором пожизненного содержания с иждивением.

Продать жилое помещение в этом случае можно только с предварительного согласия получателя ренты. Но и после продажи получатель ренты продолжит проживать в квартире (если иное не предусмотрено договором ренты).

Выселить, а соответственно, и снять с регистрационного учета граждан вышеназванных категорий помимо их воли невозможно. Остается только договариваться с ними путем мирных переговоров, предлагая в качестве отступного определенную компенсацию – денежную или иную.

Информация для покупателя

Покупателю жилья следует знать, что в соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора купли-продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование. То есть продавец должен не только предупредить о таких лицах покупателя, но и в договоре должно быть указано такое обстоятельство.

Информация для продавца

Выписать человека из квартиры помимо его воли можно только на основании судебного решения. Для этого необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Если в квартире есть прописанные граждане (которых закон позволяет выписать), то это не является препятствием для продажи. Продать-то квартиру можно и на это не нужно даже спрашивать согласия зарегистрированных несобственников, но только в большинстве случаев это повлияет на конечную стоимость недвижимости. Ведь до тех пор, пока лицо не выпишут, стоимость коммунальных услуг будет выше, к тому же именно новому собственнику придется побегать, чтобы выписать таких граждан.

Справочник по недвижимости

Квартира по наследству

[21.07.2010 г.]

Наследование недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации может иметь одно из двух оснований...

...по завещанию или согласно норме закона. Как правильно оформлять наследство, и кто имеет право на свою долю, мы рассмотрим в данной статье.

Термины "наследование по завещанию" и "наследование по закону" уже знакомы многим. Оформление наследства согласно нормам законодательства используется в том случае, если наследодатель не оставил завещания. Самостоятельно распорядиться имуществом на случай смерти, можно лишь составив завещание, и удостоверив его у нотариуса. Закон также предусматривает иные варианты заверения, в случае, если заверение завещания у нотариуса невозможно.

Наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых на день смерти наследодателя, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Так же в завещание включаются при желании и государство или юридические лица. Очередность наследников по закону определяется нормами законодательства. Среди наследников одной очереди имущество распределятся в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, т.е. когда наследник умер до оформления наследства и наследство оформляется уже на наследников наследника.

В законе установлены следующие очереди наследования:
Наследники первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя;
Наследники второй очереди: братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка;
Наследники третьей очереди: братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);
Наследники четвертой очереди: прадедушки и прабабушки наследодателя;
Наследники пятой очереди: дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
Наследники шестой очереди: дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
Наследники седьмой очереди: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Подлежит наследованию лишь то имущество, которое в момент смерти наследодателя находилось в его собственности. То есть если в завещании была указана недвижимость, которая была продана до смерти наследодателя, то наследникам она не достанется. Существуют так же категории наследников, которые имеют обязательную долю в наследуемом имуществе: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Принять наследство можно двумя способами: фактически вступить во владение наследственным имуществом, либо подать заявление о принятии наследства в нотариальный орган по месту открытия наследства. Фактическое принятие наследства означает, что наследником оплачиваются все расходы на содержание (например, оплачивается квартплата), но при этом распорядиться данным имуществом до его надлежащего оформления будет невозможно.

Чтобы оформить наследство нужно подать нотариусу заявление и следующий пакет документов:
паспорт;
свидетельство о смерти;
справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
документы, подтверждающие родственные отношения;
справка БТИ о стоимости квартиры;
поэтажный план, экспликация;
копия финансово-лицевого счета;
выписка из домовой книги;
справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество;
справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Через шесть месяцев нотариус выдаст вам Свидетельство о праве на наследство. А на основании данного свидетельства в Федеральной регистрационной службе оформляют Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если пропущен установленный шестимесячный срок для вступления в наследство можно восстановить, либо продлить данный срок путем получения судебного решения. Необходимо будет доказать в суде, что было совершено фактическое вступление в наследство, либо указать уважительные причины пропуска установленного законом срока.
Справочник по недвижимости

В Новосибирске к зиме уже подготовлено 66% многоквартирных жилых домов

[08.07.2010 г.]

На сегодняшний день в Новосибирске готовность многоквартирных жилых домов к зиме составляет 66%. Как 7 июля сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-центре мэрии Новосибирска, уже в 2.951 доме промыты системы отопления, в 2.999 - проведены гидравлические испытания систем, отремонтирована запорная арматура более чем на 14 тыс. вводах сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, установлено 135 приборов учёта энергоресурсов.

Кроме того, продолжается капитальный ремонт 167 многоквартирных жилых домов в соответствии со 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ". Управляющими организациями Первомайского, Заельцовского и Железнодорожного районов получены 29 актов паспортов полной готовности, подписанных общественностью.

Подрядные организации ОАО "Новосибирскгортеплоэнерго" проводят капитальный ремонт магистральных и внутриквартальных теплотрасс более чем на 4,6 тыс. метрах (уже выполнено 2,9 тыс. м). Всего до начала отопительного сезона необходимо привести в порядок 16,7 тыс. метров трубопроводов. В этом году запланировано провести реконструкцию на 16 центральных и индивидуальных тепловых пунктах. На сегодняшний день работы ведутся на 11, уже установлено 12 станций частотного регулирования.

Кроме того, представители МУП "Энергия" строят новые теплотрассы для переключения потребителей на газовую котельную. Специалисты МУП "Горводоканал" ремонтируют сети водоснабжения и канализования на 3,6 тыс. м, в течение года необходимо провести работы на 8,4 тыс. м. На всех источниках теплоснабжения проводятся осмотры и ремонты основного и вспомогательного теплотехнического оборудования.
По словам заместителя начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Владимира Калинина, после выполнения запланированных работ на всех объектах энергетического хозяйства и жилищного фонда специалистам эксплуатирующих организаций необходимо получить акты полной готовности к зиме в Ростехнадзоре. Затем акты полной готовности получат все районы города, после чего такой документ, подписанный мэром, сможет получить Новосибирск.

ИА REGNUM

В Новосибирской области в 2010 г. отремонтируют 335 многоквартирных домов

[08.07.2010 г.]

В Новосибирской области на 75% домов, вошедших в региональную программу капремонта, начаты основные работы. Как 1 июля сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в министерстве общественных связей и информации Новосибирской области, в 2010 году жители 335 многоквартирных домов в регионе смогут улучшить свои жилищные условия за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, регионального и местных бюджетов.

В настоящее время работы начаты на 250 домах. В них задействовано более 1.300 человек - за счет региональной программы не только улучшаются условия жизни людей, но и растет занятость населения, подчеркнули в министерстве.

Заместитель руководителя областного департамента строительства и ЖКХ Анатолий Дыдиков напомнил представителям муниципалитетов о необходимости размещения паспортов капитального ремонта у каждого из домов, попавших в программу. В паспорте должны быть указаны сроки, виды проводимых работ, наименование подрядной организации и другая существенная информация.

Все ремонтные работы будут контролироваться государственной жилищной инспекцией и инспекцией государственного строительного надзора Новосибирской области. На протяжении ближайших месяцев группы инспекторов будут осуществлять плановые и внеплановые проверки темпов и качества выполнения работ. Контролируют ремонт и сами жильцы - их представители участвуют в приеме выполненных работ.

В программе капитального ремонта 2010 года участвует 29 муниципальных образований, в которых будет отремонтировано 335 домов, 70% из них подвергнутся комплексному ремонту. Общая стоимость реализации программы - около 1.511 миллионов рублей, из них средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - около 1,28 миллиардов рублей; областной бюджет Новосибирской области - более 21 миллионов рублей; местные бюджеты - около 137 миллионов рублей; внебюджетные средства (средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в размере не менее чем пять процентов общего объема средств) - около 76 миллионов рублей

За очередью - в терминал

[01.07.2010 г.]

Основная задача «электронной очереди» - сделать услугу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним доступнее для людей

С марта 2010 г. в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ул.Терешковой 21а) прием документов у граждан осуществляется с использованием системы электронного управления очередью. Для того, чтобы сдать документы на регистрацию, необходимо в терминале, расположенном на первом этаже здания, получить талон на сдачу документов. В чем особенность новой системы подачи документов рассказывает заместитель начальника отдела регистрации прав по Советскому и Первомайскому районам г. Новосибирска Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Марина Владимировна Черненко.
Основная задача «электронной очереди» - сделать услугу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним доступнее для людей, упорядочить для граждан процесс подачи документов в регистрирующий орган, или, как говорят в народе в «юстицию», свести до минимума время нахождения в очереди.
Система электронного управления очередью весьма эффективно используется в многофункциональном центре по оказанию государственных и муниципальных услуг (МФЦ на площади Труда), поэтому было принято решение внедрить «электронную очередь» в подразделениях Управления Росреестра по Новосибирской области. С недавнего времени такая система заработала в Советском, Заельцовском и Ленинском пунктах приема документов.

Как работает «электронная очередь»?

Система электронного управления очередью полностью автоматизирована. При разработке данной системы учтены требования Административного регламента Росреестра, в котором установлены порядок и сроки работы специалистов Росреестра с каждым заявителем в зависимости от представляемых документов.
Система полностью отслеживает работу каждого специалиста. Талоны на прием выдаются автоматически в течение рабочего дня. При этом система самостоятельно учитывает, сколько специалистов работает, сколько осталось времени до окончания рабочего дня, сложность документов и т.д.
Чаще всего граждан интересует: «Почему талоны не выдаются?» «Почему пригласили следующего, а талонов нет?» «Когда будут выдаваться талоны?» «Сколько всего будет талонов?» «Когда будет выдан последний талон?» и т.д. На данные вопросы специалисты Росреестра Вам не ответят, т.к. процесс выдачи талонов полностью контролируется «электронной очередью» самостоятельно. Каждый день терминал выдает столько талонов, сколько пакетов документов специалисты приема смогут принять именно в этот день.

Как работает терминал по выдаче талонов на прием документов?

Терминал работает автоматически: он самостоятельно включается в 9.00, на терминале появляется услуга «Регистрация (живая очередь)». Талоны выдаются в течение рабочего дня. Если талоны терминалом не выдаются, это означает, что все специалисты заняты. Интервал между выдачей талонов может быть от 15 минут до 2х часов. Меньше всего талонов выдается с 12.30 до 14.30, т.к. в это время часть специалистов находится на обеде. Как правило, последний талон выдается за 30 минут до окончания рабочего времени.

Как взять талон на прием документов?

На экране терминала в графе «введите наименование объекта недвижимости» необходимо указать адрес объекта, документы на который Вы оформляете, нажать услугу «Регистрация (живая очередь)» и получить талон. На талон указан Ваш номер.
Если Вы оформляете и земельный участок, и садовый дом, и квартиру, то на каждый объект недвижимости надо в обязательном порядке взять отдельный талон (т.е. всего три талона.)

Взял талон. Что дальше?

После получения талона поднимайтесь на 2-ой этаж здания Терешковой 21а и ожидайте Вашу очередь. Вас пригласят в один из кабинетов, расположенных на 2 этаже здания. Здание оборудовано специальными информационными табло, на которых видно, какие посетители в какой кабинет приглашаются. При этом приглашение в кабинет дублируется голосовым сопровождением, например: «Посетитель номер 23 пройдите в кабинет номер 7». В кабинет должны зайти все участники сделки, все сособственники, которые оформляют документы на недвижимость.

Взял талон, но очередь пропустил. Что делать?

Такие ситуации возникают ежедневно. Система приглашает каждого посетителя 2 раза. Если Вы не зашли в кабинет после повторного приглашения, система фиксирует, что посетителя нет, и больше Вас не пригласит. Вам придется брать новый талон. Чтобы такого не произошло, в момент приглашения Вы должны находиться в здании, а не «оплачивать госпошлину» и не «ехать из города в пробке». Ожидая отсутствующих посетителей, система не выдает талоны тем, кто уже стоит у терминала и терпеливо ждет талон, у кого оплачена госпошлина, и кто наконец-то доехал в «Академ» из города или из банка…

Кому и когда необходимо брать талон на прием документов? Сколько брать талонов?
Брать талон на прием документов нужно после консультации, когда у Вас уже нет вопросов по документам, и Вы «все в сборе»! Консультант изучит Ваши документы, скажет, какие копии нужны, размер государственной пошлины, сколько взять талонов. На консультацию необходимо предоставить документы, которые Вы желаете сдать на регистрацию. Консультации проводятся на 2 этаже здания по адресу: г.Новосибирск, ул.Терешковой 21а, режим работы: понедельник, вторник, четверг, пятница с 9.00 до 13.30. На консультацию может обратиться любое лицо.
Подводим итоги.
Итак, чтобы сдать документы на государственную регистрацию прав и потратить на это минимум времени, каждому заявителю настоятельно рекомендуем:
1.обратиться на консультацию;
2.собрать все документы, сделать копии, оплатить госпошлину;
3.взять талон в терминале.
времени, каждому заявителю настоятельно рекомендуем:
1.обратиться на консультацию;
2.собрать все документы, сделать копии, оплатить госпошлину;
3.взять талон в терминале.

Справочник по недвижимости

Рынок недвижимости активизировался

[28.06.2010 г.]

На оживление рынка недвижимого имущества указывает статистика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области



На оживление рынка недвижимого имущества указывает статистика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Как показывают предварительные данные, в первом полугодии 2010 года количество зарегистрированных сделок купли – продажи и мены жилых помещений возросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года более чем на 40%. По состоянию на 23 июня 2010 года Управлением Росреестра зарегистрировано более 16 тысяч таких сделок, в то время как в первом полугодии 2009 года в Едином государственном реестре прав было зарегистрировано 11 321 сделка купли – продажи и мены жилых помещений.

Справочник по недвижимости

В Новосибирской области потратят 84,4 млн руб. на расселение аварийного жилья

[21.06.2010 г.]

В Новосибирской области утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства. Как 18 июня сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в департаменте информации администрации Новосибирской области, в марте 2010 года федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ запустил новое направление, совмещающее расселение аварийного жилья и активизацию строительства домов малой этажности. В рамках направления финансирование предоставляется на строительство малоэтажных домов или покупку готовых помещений в них у застройщиков.

Объем программы Новосибирской области составляет 84,4 миллиона рублей. Основную часть средств планируется привлечь из фонда - около 77 миллионов рублей и областного бюджета - около 6,8 миллионов рублей. Софинансирование со стороны муниципалитетов составит около 600 тысяч рублей.

В программе принимают участие рабочие поселки Горный и Колывань, города Куйбышев и Татарск, а также Верх-Тулинский сельсовет. Планируется переселить 191 человека из 75 домов, будет ликвидировано 2.845 квадратных метров аварийного жилого фонда.

ИА REGNUM

Почти 3,5 тыс. жителей Новосибирской области воспользовались ипотечной субсидией

[10.06.2010 г.]

В Новосибирской области общая сумма средств, направленных получателями ипотечных субсидий в строительную отрасль, превысила 6 миллиардов рублей. Как 7 июня сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в департаменте информации администрации Новосибирской области, в феврале 2009 года в Новосибирской области была запущена антикризисная мера стимулирования спроса на квартиры в новостройках - из областного бюджета компенсировалась часть первоначального взноса и процентов по ипотечному кредиту.

Правом на ипотечную субсидию с момента старта этой программы воспользовались 3.465 человек, еще 290 находятся в проекте реестра, который будет передан на подпись губернатору Новосибирской области в конце недели.

Общая сумма средств, направленных этими гражданами в строительную отрасль, составляет 6,01 миллиарда рублей, из них 3,3 миллиарда - кредитные ресурсы. Из областного бюджета получателям субсидий выплачено 768 миллионов рублей.

ИА REGNUM

Ввод жилья в Новосибирской области за пять месяцев вырос на 21%

[10.06.2010 г.]

Ввод в эксплуатацию жилых домов в Новосибирской области в январе-мае текущего года вырос по сравнению с тем же периодом прошлого на 21,1% - до 277,5 тысячи квадратных метров, сообщает пресс-служба областного правительства.

"Из введенных в эксплуатацию 277,5 тысячи квадратных метров около 134,8 тысячи или 48% составляет индивидуальное жилищное строительство", - говорится в сообщении.

Пресс-служба отмечает, что в 2010 году в области запущена программа субсидирования застройщиков в сельской местности. По прогнозам областного Минстроя, она позволит довести долю вводимого индивидуального жилья в общем объеме ввода примерно до 40%.

"Принятые в 2009 году меры комплексной поддержки строительной отрасли - предоставление госгарантий застройщикам и субсидирование ипотечных кредитов при покупке жилья в новостройках - продолжают действовать и в нынешнем", - отмечают в правительстве.

В 2009 году Новосибирская область ввела 1,234 миллиона квадратных метров жилья, что оказалось ниже на 11,3% рекордного уровня ввода 2008 года (1,391 миллиона квадратных метров). В 2010 году власти также планируют построить и ввести в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилых помещений.

РИА Новости

© 1998-2009  Агентство недвижимости "Левобережное"